Может данный текст не совсем по «теме» сайта (мы позиционируемся все же ближе к «гостиничному» бизнесу), но так как основа нашей работы состоит в предоставлении в аренду квартир, жилья, домов, пусть и на короткий срок, то мы являемся «ближайшими» родственниками данной сферы деятельности.

К тому же, до трети наших гостей снимают на короткий срок квартиры у нас с целью поиска жилья на длительный срок.

Некоторые наши коллеги из ассоциации Арка работают в сфере и краткосрочной, и долгосрочной аренды.

С их слов, небольшая статистика на октябрь 2014 года на рынке аренды квартир на длительный срок.

Свежие сводки с полей длительной аренды от действующих риэлторов города.

Без претензий на полноту данных.

Минимальная цена аренды 1-комнатной квартиры, хрущевки - 14000 руб. в месяц.

С 15 т.р. начинаются более-менее приличные варианты.

Квартира с «автономкой» (автономное горячее водоснабжение и отопление) 18 т.р.

2-комнатные квартиры начинаются от 16 т.р., нормальные варианты 18 т.р. и выше.

Те же с «автономкой» от 22 т.р.

3-комнатное жилье от 18 т.р., но можно найти и за 16 т.р. (очень старый «хрущ»).

«Автономка» от 25 т.р.

Для сведения. Комнаты с арендой меньше 6 т.р. из области фантазий.

Несколько замечаний.

1. Квартиры с «автономкой», как правило, расположены во вновь возведенных домах (новые) и имеют приличную площадь. «Копейки» начинаются от 40-42 кв.м.

2. Коммунальные платежи, особенно в зимний, отопительный сезон в квартирах с автономным отоплением и горячим водоснабжением меньше в 2 раза (примерно), чем в квартирах с обычными коммуникациями: 2 т.р. против 4 т.р. в месяц для «двушки».

3. Затраты на коммунальные платежи не входят в стоимость аренды квартиры и оплачиваются арендатором отдельно.

В рекламном поле объявлений об аренде квартиры в Калининграде встречаются предложения от 9-10 т.р. в месяц.

Варианты последствий при обращении к таким предложениям.

1. Рекламная «замануха».

После звонка на телефон, указанному в объявлении, и просьбе предоставить дополнительную информацию по квартире с ценником в 9 т.р., следует реакция: Ой! Только что сдали эту квартиру, буквально пару минут назад. Но у нас есть…

Далее идет «приседание» на уши и «втирание» уже обычных вариантов (сори за «…», но эти слова наиболее точно передают процесс). Обмана нет, вас приманили на «живца».

2. Вариант от так называемых «информационно - консалтинговых» агентств.

Вас просят сделать предоплату в размере 2,5-3 т.р. После внесения суммы дают некий «золотой» список горячих предложений по аренде.

Вы обзваниваете их.

Как быстро наступает «прозрение» зависит от вашего личного отношения к жизни. У некоторых на 5 варианте, у кого-то на 10-м. «Законченный оптимист» не готов поверить никогда, что его просто обманули.

Ни одного стоящего варианта в списке нет. И не было. И не будет.

Стоимость данного списка квартир равна стоимости дырки от бублика.

Деньги вам не вернут.

3. В чистом виде мошенничество.

Вы, увидев предложение в 9 т.р. и возможность мгновенного заселения «прямо сейчас», несетесь болидом «формулы-1» по адресу. Быстро, чтобы ни кто не опередил, подписываете какие-то бумажки и оплачиваете аренду. И, вздохнув облегченно, начинаете обживаться. Каково будет ваше удивление, когда на следующий день, ближе к полудню, к вам постучится незнакомый человек и, очень удивившись вашему присутствию, спросит: А вы кто?

Занавес.

В итоге: Вас обманули.

Описание «что, как и почему» будет позже.

Такие случаи нужно рассмотреть подробно и тщательно.

Это будет и «методическим пособием для начинающих жуликов», и «методическим пособием: Сдал квартиру - спи спокойно». Такой вот необычный противовес.

Квартиры на карте